項目背景：灣仔甲級商廈裡的高等教育升級

灣仔一向是香港核心商業區之一，匯聚甲級寫字樓、酒店及專業服務機構，鄰近金鐘、銅鑼灣及會展一帶，是不少中高層管理人員及專業人士工作的集中地。 對希望邊工作邊進修的上班族而言，在灣仔就讀 MBA 或高等工商管理課程，可以大幅縮短通勤時間，方便下班後直接上課。

位於灣仔甲級商業大廈內的 MBA 學院，實用面積約 2,000 呎，主要提供工商管理碩士（MBA）、領導力培訓及高階管理課程，學員多為企業主管、創業者及專業人士。 學院原本沿用一般傳統課室裝修，視聽設備及空間感偏向「補習社模式」，已難以配合現代商學教育對互動教學、案例研討及混合教學（實體＋網上）的發展需要。

管理層希望透過今次「灣仔商業裝修工程」，在 50 日工程期內完成一個「由傳統課室升級為智慧化高等教育學院」的轉型：

· 打造具有「國際商學院」感覺的現代學習空間

· 提升影音設備，支援大型講座及網上同步教學

· 善用有限樓面，容納更多學員同時保持舒適度

· 強化品牌形象，塑造「高質素 MBA 學院」專業定位

因此，學院最後選擇與具備教育空間及甲級寫字樓經驗的 BW專業團隊合作，來負責整體「設計＋裝修工程＋項目管理」，以一站式方式完成整個灣仔 MBA 學院裝修項目。

項目的困境與難題：有限空間下的高要求教育場景

1. 2000 呎空間，要兼顧高密度收生與舒適度

在灣仔甲級商廈樓面，租金成本高，學院必須在約 2,000 呎的單位內，規劃出可容納大量學員的主講座區、多用途活動室、接待區及後勤空間，同時維持合適的座位間距與通道闊度，不能只「狂塞座位」。 若規劃不當，容易出現座位過於迫狹，學員長時間上課感到不適；通道太窄，不符合逃生及消防法例要求；出入動線混亂，影響課堂秩序及安全等情況。

在這類高密度用途單位中，「如何在有限面積內，做到高載量但不失舒適感」是首要難題。

2. 高階管理課程，需要專業級影音系統支援

MBA 課程經常需要大型講座、案例分享及企業嘉賓演講，亦會使用大量簡報、影片及遠程會議系統，單靠傳統投影機及一般音響設備，無法滿足清晰度及穩定性要求。在空間有限、樓底高度固定的情況下，如何安裝大型 LED 螢幕及聲音系統，同時保持視覺美感及安全性，是另一項技術挑戰。

3. 灣仔甲級寫字樓裝修規管嚴格，施工時間受限

項目位於灣仔甲級寫字樓，大廈對裝修工程的噪音、氣味及物料搬運有嚴格指引：

· 涉及噪音及異味的工序，需要提前至少兩天申請

· 大部分較嘈吵的工程只可安排在星期六、星期日進行，以免騷擾其他辦公單位

· 工程人士出入、物料運送及垃圾處理均要配合大廈規定時間窗及路線

在只有約 50 日的裝修期下，BW 團隊需要在法規及大廈守則框架內，精準安排工程順序及人手調配，任何延誤都可能影響學院開課時間，造成實際營運損失。

4. 地臺升高及消防法例要求

單位因應線路及影音系統鋪設需要，需要進行整體地臺升高工程，並必須符合消防與建築法例的規範。 若處理不當，會帶來地臺結構強度不足，長期使用有安全隱患；防火物料不符規格，影響驗收及日後保險；線路管理混亂，日後維修維護困難等情況。

如何在不影響樓底觀感的前提下，利用升高地臺收納線路，同時滿足防火及穩固要求，是灣仔 MBA 學院裝修工程中的另一關鍵難題。

5. 品牌形象與學術氛圍未能體現課程定位

原有學院裝修風格較為普通，偏向一般教育中心或補習社，未能強烈傳遞「高階管理課程」、「國際商學教育」的品牌氣質。

管理層希望新裝修後，學員一入門便能感受到：

· 空間設計具國際視野，與海外商學院環境接軌

· 兼具現代感及穩重度，適合舉辦企業分享、校友活動及商務交流

· 書籍展示及燈光設計營造濃厚學術氛圍，而非只像普通辦公室或會議室

如何在「灣仔寫字樓裝修」的框架內，兼顧商務氣質、學術氛圍與品牌形象，是設計層面的一大考驗。

50 日完成現代 MBA 學院 Design & Build

1. 以現代商學院為藍本的設計定位

BW Design Centre 根據學院課程定位及學員背景，將整體空間風格定為「現代簡約 × 商務專業 × 學術氛圍」，在色彩、燈光及物料上避開過於冷冰或像純寫字樓的感覺，改用：

· 溫潤木色及穩重灰調作為主調，配合局部金屬及深色元素，體現專業與高階感

· 局部以品牌主色點綴接待區、標示及傢俬，方便日後品牌宣傳拍攝使用

· 整體線條簡潔俐落，配合長型燈槽及條子燈設計，配合超高樓底，拉闊空間感

配合「高等教育學院室內設計」的要求，設計團隊刻意在牆身加入到頂書櫃及展示層架，擺放管理學、經濟學及商業經典著作，並加上背光效果，為空間注入濃厚學術氣息，同時增強拍照及社交媒體分享的視覺效果。

2. 精準空間規劃：講座區、活動室、交流空間一體化

在 2,000 呎灣仔商廈單位內，BW 團隊重新規劃動線及分區：

· 主講座區：以一個可容納大量學員的大型課室作為核心，按法例及舒適度要求，將主通道闊度控制在約 1050mm，確保學員能自由進出及符合緊急疏散標準。

· 多用途活動室：設置一間可自由變換用途的空間，配置大電視及影音系統，可同步播放主講座區內容，平日可作為小組討論、工作坊、面試或接待嘉賓之用。

· 接待及休息區：入口位置規劃為接待櫃檯加休息等候區，預留空間讓學員可課前小聚、課後交流，強化「商學院 networking 場景」的體驗感。

這種規劃方式令學院可以在一個平面內同時支援大型講座（如 MBA 必修課、公開講座）、小班教學或工作坊、學員及校友之間的非正式交流活動等不同場景，大大提升在實際營運上的靈活性及使用率。

3. 高質影音系統：3mm LED 高清螢幕＋環繞立體聲

為配合「香港 MBA 課程」對多媒體教學及遠程分享的需求，BW 團隊在主講座區採用厚度只有約 3mm 的 LED 高清顯示螢幕作為主要顯示設備，取代傳統投影機方案。 這種配置有幾項明顯優勢：

· 亮度及對比度高，課室燈光無需完全關暗，學員仍可清晰觀看內容

· 顯示畫面細緻，適合展示圖表、財務數據及案例分析內容

· 結構輕薄，方便與牆身及整體設計融合，不會令空間顯得壓迫

同時配合環繞立體聲系統，無論是老師授課、嘉賓演講或播放影片，學員在課室不同位置都能獲得均衡而清晰的聽覺體驗，營造更有「現場感」的學習環境。 此配置亦方便日後與視像會議系統整合，為混合教學及國際講者連線預留條件。

4. 工程管理：配合灣仔甲級寫字樓守則的精細排程

面對灣仔甲級寫字樓對噪音及異味工程的限制，BW 工程團隊在開工前已詳細研究大廈裝修指引，並與管理處保持緊密溝通，制訂分階段施工計劃。同時，物料上落、廢料清走等亦按大廈指定升降機及時間安排執行，避免影響日常寫字樓運作。在約 50 日的工程期限內，團隊成功於法規框架之內如期完成工程，為學院爭取足夠時間試運及準備開課。

5. 升高地臺及消防規格：雙層防火鋁板＋金屬支架

由於學院需要鋪設大量影音及網絡線路，並希望空間整齊無外露電線，BW 團隊為單位設計升高地臺系統，採用以下策略：

· 雙層防火鋁板地臺結構

· 配合金屬支架固定

· 線槽隱藏於地臺之下，方便分區接駁及日後維修

此做法同時兼顧結構穩定、符合消防法例及方便線路管理，令「灣仔 MBA 學院裝修工程」在安全、實用及美觀三方面取得平衡。 對於長時間容納大量學員的教育空間而言，穩妥的地臺及消防設計是不可忽視的基礎工程。

6. 燈光與細節：條子燈＋到頂書櫃營造學術質感

學院單位擁有較高樓底，BW 設計師特別善用這一優勢，在天花設計中加入條子燈及長形燈槽，令視覺向上延伸，營造高雅、專業而不壓迫的空間感。

牆身則訂造到頂書櫃，內置滲光燈，既可陳列不同範疇的經典管理及商業書籍，又成為學員打卡及拍攝宣傳片的背景之一，進一步強化「MBA 學院」的學術氣質與品牌形象。

行業影響與案例價值：灣仔教育與商業裝修的示範

灣仔 MBA 學院裝修工程，是一個集「高等教育空間設計」、「甲級寫字樓裝修工程」及「智能影音教學系統」於一身的綜合案例，對香港教育及商業裝修市場具多方面參考價值。

對教育行業而言，此案例展示了現代「香港高等教育學院裝修」的幾個重要方向：

· 學習空間不再只是課室，而是結合講座、交流、混合教學的多功能場景

· 高質影音系統及網絡設施，已成為 MBA 及專業課程的基本配備，而非「額外加分」

· 空間設計需同時回應學術氛圍與品牌定位，讓學員從入門一刻已感受到課程的專業及價值感

對商業物業運用而言，灣仔甲級寫字樓一向以辦公用途為主，今次 MBA 學院裝修成功示範了如何在嚴謹管理及有限空間內，打造一個高載量而舒適、安全、具品牌感的教育場景，有助啟發更多業主及營運者在商廈中引入「教育＋商務」類型租戶。

對 BW Design Centre 來說，灣仔 MBA 學院裝修工程進一步鞏固了團隊在「教育機構設計裝修」、「商業裝修案例」、「甲級寫字樓設計工程」上的專業形象。 團隊透過 50 日內完成 2,000 呎高標準 Design & Build，並在影音系統、防火地臺、風水融入及空間氛圍等細節上取得平衡，為日後更多寫字樓教育中心裝修、香港商學院裝修及其他專業培訓機構項目，提供了可複製的實戰經驗。